Ověřeno
Harmonie koalice SPOLU
FLOW, 10. února 2025
Předseda vlády v rozhovoru pro deník e15 mluvil o tom, že v Česku nikdy nebyla tak harmonická koalice jako SPOLU. My jsme se ale místo posuzování její soudržnosti raději zaměřili na faktické...
ODS
Petr Fiala
Předseda vlády ČR
Je to program (Dostupné nájemní bydlení, pozn. Demagog.cz), který umožňuje vytvořit nájemné bydlení (...) pro lidi za ceny nižší, než jsou tržní.
FLOW, 10. února 2025
Sociální politika
Tento výrok byl ověřen jako
Pravda
Jednou z podmínek k získání finanční podpory pro výstavbu bytů v rámci programu Dostupné nájemní bydlení je závazek žadatele, že nové byty budou minimálně po dobu 20 let pronajímány za cenu nižší než tržní.
Předseda vlády Petr Fiala mluví o krocích, které jeho vláda podnikla ke zvýšení dostupnosti bydlení. Jako jeden z faktorů ovlivňující tuto dostupnost zmiňuje rychlost výstavby bytů. Poukazuje na to, že za jeho vlády vznikla novela stavebního zákona, probíhá digitalizace stavebního řízení, a zmiňuje také program Dostupné nájemní bydlení.
Program Dostupné nájemní bydlení
Dostupné nájemní bydlení je investiční program, který vláda schválila v červenci 2024. Jeho cílem je zvýšit podíl dostupných nájemních bytů prostřednictvím jejich rekonstrukce a výstavby. Obce si zároveň takové byty mohou v rámci programu pořizovat. Program je součástí projektu Ministerstva pro místní rozvoj s názvem Bydlení pro život a cílí především na mladé lidi do 35 let, zaměstnance ve veřejně prospěšných profesích a obyvatele, kteří nepatří mezi pětinu populace s nejvyššími příjmy.
Byty podpořené v rámci programu budou dle Ministerstva pro místní rozvoj pronajímány za nižší než tržní cenu v daném místě. Podmínky programu konkrétně stanovují, že výše nájemného pro získání finanční podpory „musí být nižší než srovnatelné nájemné obvyklé v daném místě nebo obvyklé nájemné obdobných bytů v daném místě“, a to po dobu minimálně 20 let od ukončení stavby (.pdf, str. 10).
Obvyklé a tržní ceny
Tržní cena je cena, za kterou se dá aktuálně koupit nebo prodat určité zboží nebo služba. Obvyklou cenu zákon definuje jako cenu, za kterou je možné prodat stejný nebo obdobný majetek v obvyklém obchodním styku. Nájemné „obvyklé v daném místě“, které v rámci programu určuje Ministerstvo financí (.pdf, str. 10), by tedy mělo odpovídat tržnímu nájemnému.
Závěr
Cílem programu Dostupné nájemní bydlení skutečně je vytvořit cenově dostupné byty, které budou minimálně po dobu 20 let pronajímány za cenu nižší než tržní. Výrok premiéra proto hodnotíme jako pravdivý.
Výrok jsme zmínili